Содержание статьи
В 2022 году Грузия почти восстановила доковидный поток туристов. Это хорошо заметно, проходя по новому бульвару в Батуми, например. Море, солнце, пляж, горы, куча аттракционов, экскурсионные туры — примерно так выглядит отдых на черноморском побережье. Однако, если вы решили тут остаться на длительный срок, то появляется один вопрос — квартирный. Чтобы его решить нужно выбрать жилье и знать, как грамотно оформить типовой договор аренды в Грузии.

Типовой договор аренды в Грузии. Как правильно оформить
Язык
Первое, что нужно знать, договор аренды в Грузии заключается на грузинском языке и на языке арендатора. То бишь того, кто будет жить в съёмной квартире/доме. Это логично, ведь и владелец квартиры, и сам квартиросьемщик должны понимать, что написано в документе.
Задаток
Второе, если при аренде квартиры у вас просят задаток, то это следует умомянуть в договоре аренды либо в соглашении о задатке.
Права и обязанности
В договоре аренды так же должны быть прописаны права и обязанности арендатора и арендодателя. Это нужно для того, чтобы не возникло недопонимания между сторонами.
Деньги за несколько месяцев вперёд — это нормально?
Частая практика в Грузии — брать деньги за первый и последний месяц проживания. Однако это нормально. Ведь если квартиросъемщик окажется недобропорядочным, то владелец квартиры хоть как-то сможет компенсировать убытки. Но не забудьте прописать точные суммы в договоре аренды.
Мы прошлись по основным пунктам. Теперь кое-что уточним.

Проследите, чтобы в договоре аренды были указаны данные арендатора и арендодателя:
- Ф. И. О.;
- Номер паспорта;
- Страна выдачи.
Типовой договор аренды в Грузии должен так же включать:
- Срок проживания;
- Адрес (страна, город, улица, номер дома и квартиры)
- Количество потенциальных жильцов;
- Наличие домашних животных;
- Ежемесячная арендная плата, и какого числа она должна быть зачислена/передана владельцу жилья;
- Итоговая сумма, зачисленная/переданная хозяину квартиры;
- Подписи и контакты арендатора и арендодателя.
Если арендную платы вы договорились переводить на банковский счёт владельцу квартиры, то его тоже желательно указать в договоре. А чеки переводов сохраняйте.
Если же за аренду вы будете платить наличными, что бывает не часто, то пишите расписки.
Типовой договор аренды квартиры в Грузии, пример
Исключительно для примера оставлю здесь готовые варианты договора аренды и соглашения о задатке за квартиру.
Вы можете использовать эти бланки только под свою ответственность. Если есть возможность консультации с юристом, то лучше обратиться к нему.
Договор аренды квартиры или апартаментов в Грузии скачать
Данные образцы предоставлены AllSellers.ge — бесплатные объявления в Грузии
Представленные ниже бланки являются образцами. Они могут быть использованы и изменены только под вашу ответственность.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, указывается только количество жильцов или ещё их данные и если второе, то в каких пунктах это указывают?
Добрый день. Можете указать общее количество жильцов — как правило этого достаточно.
Благодарю. Тогда ещё одно, хотелось бы перестраховаться, куда дописать данные человека, в пункт 1.3?
Как я понимаю, я могу заключить договор и на английском, т.е. вместо русского справа будет текст на английском? Может у вас есть такой шаблон?
главное, чтобы был грузинский, а какой второй язык зависит от того, на каком разговаривает вторая сторона, заключающая договор. К сожалению такого шаблона нет
Вопрос — какой паспорт нужно указывать в договоре если имеешь только российский и находишься в стране по безвизу?
Разумеется, указывайте ваши настоящие данные, которые могут вас идентифицировать — российский паспорт подойдет. Грузия безвизовая страна для граждан большого количества стран. В том числе для россиян, украинцев, белорусов и т.д. Находиться в Грузии можно до года, но всегда есть вариант визарана.
Добрый день!
Можете, пожалуйста, выслать образец договора квартиры на почту
Добрый день, Иван. Вот ссылка на договор аренды и договор о задатке в формате PDF на гугл диске https://drive.google.com/file/d/1PvzYyzztJIloncooSw1tSZyW78UjySse/view?usp=drivesdk. Оттуда можете скачать в хорошем качестве 😊