Содержание статьи
Грузия в целом, и Батуми в частности очень популярное направление у экспатов. С каждым годом все больше людей выбирает курортный Батуми в качестве постоянного места жительства. В этой статье мы расскажем как безопасно и выгодно снять квартиру на длительный срок в Батуми. Долгосрочная аренда квартир в Батуми имеет свои нюансы.
Основные моменты при аренде квартиры на длительный срок
Во-первых вы должны знать что минимальный срок аренды на долгосрочной основе — один год. Это одно из основных требований при составлении договора. В некоторых случаях можно арендовать квартиру и на меньшее время. Но цены будут значительно выше чем при годовой аренде.
Так же некоторые сдают квартиры до лета. То есть в сезон либо вам повышают стоимость, либо попросят съехать. Очень внимательно уточняйте эти моменты при выборе квартиры. Так же это должно быть прописано в договоре.
В большинстве случаев вас попросят внести депозит за последний месяц. Как правило этот депозит равен стоимости месячной аренды. И в конце срока, если все в порядке с квартирой, вам либо его вернут, либо вы просто не будете платить за последний месяц. Не стоит этого бояться — это обычная практика. Но все эти моменты должны быть прописаны в договоре — внимательно все читайте.
Если вы планируете остаться в Батуми в осенне-весенний период или зимой, то на аренде можно прилично сэкономить. Многие кто сдают квартиры в сезон посуточно на оставшееся время минимально снижают стоимость.
Как найти квартиру на длительный срок в Батуми
Разумеется можно искать все через интернет. Все местные риэлторы не берут комиссию за свои услуги. Все оплачивает владелец квартиры. Поэтому для вас все это будет бесплатным.
Но все же по фото или видео очень сложно оценить все нюансы. В некоторых случаях не самые добросовестные маклеры пытаются вам предложить не самые лучшие варианты. Плюс ко всему вам будет сложно оценить инфраструктуру и район в котором расположена квартира. Подробнее о районах Батуми можете почитать ТУТ.
Так же немаловажную роль играют соседи. Еще один момент который стоит учитывать это близость строек. В Батуми очень много строящихся высоток. Многие из них работают круглосуточно. А такое «соседство» мало кому придется по душе. Учитывайте этот момент и не стесняйтесь все уточнять.
Но самым логичным и комфортным способом найти квартиру на длительный срок — сделать это самому на месте. Из личного опыта это максимально удобно и безопасно. Все достаточно просто. Вы арендуете квартиру на месяц или несколько недель через любой агрегатор. Как это сделать читайте в нашей статье.
За это время вы уже более менее изучите город, поймете и увидите где именно вам будет максимально комфортно. У вас будет возможность лично ездить и оценивать предложенные вам варианты. Вы сможете оценить состояние и комплектацию квартиры. На сколько качественно сделан ремонт и все другие нюансы.
Сколько стоит долгосрочная аренда квартиры в Батуми
Теперь давайте разберемся с ценами на квартиры. Батуми небольшой город, поэтому цены зависят не столько от района, сколько от дома и самой квартиры. В высотках новостройках цены будут немного выше, чем в старом городе или в «панельках» советской застройки.
Квартиры студии
Самые бюджетные варианты — это небольшие студии. Площадь у таких квартир небольшая — от 20 до 30 квадратов. Стоимость такой студии с неплохим ремонтом начинается от 150$ в месяц. Выбор таких квартир просто огромный, а комплектация совершенно разная.
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры не сильно отличаются по цене. Площадь у них тоже примерно одинаковая — от 50 до 70 квадратов. Основное отличие это отдельная спальня в двушке. Выбор таких квартир тоже достаточно большой. А вот цены начинаются от 250$ в месяц.
Большие квартиры
На рынке долгосрочной аренды есть и большие квартиры. Выбор конечно поменьше, но все же предложений достаточно много. Как правило большие квартиры идут уже в премиум сегменте. Поэтому и цены достаточно высокие. Можно найти трехкомнатную квартиру и за 500$. Но большинство больших квартир обойдутся от 700$ в месяц.
Стоит отметить что большинство квартир которые сдают на длительный срок уже укомплектованы почти всем необходимым. Полный набор мебели и бытовой техники. Часто владельцы покупают даже посуду и кухонные принадлежности. Разумеется вам придется что то докупать, но на первое время после переезда того что уже есть в квартире вполне достаточно.
Договор аренды и оплата квартиры
Большинство владельцев квартир не сдают их самостоятельно. Чаще всего это поручают местным риэлторам. Обязательно составляйте договор аренды и внимательно его читайте. Это позволит избежать возможных неприятных моментов впоследствии. В отличие от России случаев мошенничества с квартирами в Грузии практически нет — поэтому смело вносите предоплату и депозиты.
Но в Грузии и в Батуми многое делается на «честном слове». Это касается и аренды квартиры. Часто у мелких маклеров, или если владелец сам сдает вам квартиру, договор не составляют. По началу это кажется опасным. Но этого совершенно не стоит бояться. В Грузии не принято обманывать, тем более в таких масштабах. Можете смело скрепить сделку рукопожатием — этого будет вполне достаточно. К примеру в магазинах Батуми нет ключей в камерах хранения. Вы просто кладете туда сумку и идете за покупками. И будьте уверены — никто ее не возьмет.
У владельца или его представителя обязательно возьмите реквизиты для оплаты коммунальных услуг. Как оплачивать коммуналку в Батуми можете прочитать в нашей статье. Учитывайте что в Грузии все услуги должны быть оплачены до 15 числа — если не заплатить вовремя то вам могут отключить воду или газ.
Вот основные рекомендации и советы для аренды квартиры на длительный срок в Батуми. Главный курорт Грузии развивается семимильными шагами. Направление аренды квартир на очень высоком уровне. Если вы решили переехать в Батуми на долгий срок, то найти тут жилье не составит проблем.
